1973〜1983年築, 専有面積62.27㎡〜82.27㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市住之江区
22.7万円/㎡
前年比+1.1%
エバーグリーン住之江
大阪府大阪市住之江区御崎六丁目
/ 住之江公園駅 徒歩7分
1978年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,457万円
20.2万円/㎡
723
1,212
1,702
2,191
AI査定結果
推定相場価格
1,457万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,212万円〜1,702万円
16.8万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月9日
エバーグリーン住之江
1,350万円（18.7万円/㎡）/ 2階 / 72.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は17.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,350万円 | 18.7万円 | 2階 | 72.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,350万円 | 18.7万円 | 2階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,050万円 | 14.5万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,198万円 | 16.6万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,080万円 | 17.6万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | エバーグリーン住之江 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅7分 | 1,350万円 | 18.7万円 | 72.27㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/11 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/17 | 御崎第2コーポ 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,390万円 | 18.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/26 | 住吉グリーンハイツ 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅5分 | 1,150万円 | 16.8万円 | 68.32㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/25 | 住之江東コーポ 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/21 | GSハイム住吉公園 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/03 | グリーンハイツ住吉 大阪市住之江区北島三丁目 | 住ノ江駅12分 | 1,080万円 | 17.8万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市住之江区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して17.6%割安です。
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